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Läuft Ihre Zinsbindung in den nächsten ein bis zwei Jahren aus? Dann entscheidet sich jetzt, ob Sie bei Ihrer bisherigen Bank bleiben oder wechseln – und wie viel Sie das kostet. FinanceArt vergleicht für Kunden in Oldenburg, dem Weser-Ems-Gebiet und Ostfriesland die Prolongationsangebote der Hausbank mit über 570 anderen Bankpartnern, bevor Sie unterschreiben.
Bei der Prolongation bleiben Sie bei Ihrer bisherigen Bank, bei der Umschuldung wechseln Sie zu einem günstigeren Anbieter. Das Prolongationsangebot der Hausbank ist dabei erfahrungsgemäß selten das günstigste. Schon 0,2 % Zinsunterschied bedeuten bei 200.000 € Restschuld über zehn Jahre rund 4.000 € Ersparnis. Wir vergleichen beide Wege für Sie kostenlos, bevor Sie sich entscheiden.
Erwarten Sie steigende Zinsen, können Sie den heutigen Zinssatz per Forward-Darlehen bis zu 60 Monate im Voraus für Ihre Anschlussfinanzierung sichern. Für die Vorlaufzeit berechnen Banken einen geringen Zinsaufschlag von etwa 0,01 bis 0,03 % pro Monat – ein kalkulierbarer Preis für Planungssicherheit.
Viele Banken schicken ihr Prolongationsangebot erst kurz vor Ablauf der Zinsbindung – dann bleibt kaum Zeit für einen echten Vergleich. Wer sich spätestens zwölf Monate vorher meldet, hat die Verhandlungsmacht auf seiner Seite und kann in Ruhe zwischen mehreren Angeboten wählen, statt unter Zeitdruck zu unterschreiben.
Ohne aktive Entscheidung wechselt Ihr Darlehen automatisch in ein variables Darlehen zu Tageskonditionen – das kann teuer werden und lässt sich meist vermeiden. FinanceArt erinnert Sie rechtzeitig und stellt die nötigen Unterlagen zusammen: aktueller Darlehensvertrag, Kontoauszüge der letzten drei Monate, Einkommensnachweise und bei Bedarf eine aktuelle Wertermittlung.
Lassen Sie die Frist nicht verstreichen. Vereinbaren Sie jetzt ein kostenloses Gespräch – wir prüfen, ob sich für Sie Prolongation, Umschuldung oder ein Forward-Darlehen am meisten lohnt.
Eine Anschlussfinanzierung ist die Neuvereinbarung der Kreditkonditionen nach Ablauf der Zinsbindung. Die verbleibende Restschuld wird zu aktuellen Marktkonditionen weiterfinanziert, entweder mit der bisherigen Bank (Prolongation) oder mit einem günstigeren Anbieter (Umschuldung).
Spätestens 12 Monate vor Ablauf der Zinsbindung. Viele Banken senden das Prolongationsangebot erst kurz vorher. Dann bleibt keine Zeit für einen Vergleich. Mit einem Forward-Darlehen können Sie aktuelle Zinsen bis zu 60 Monate im Voraus sichern.
Ein Forward-Darlehen sichert heute den aktuellen Zinssatz für eine Anschlussfinanzierung in der Zukunft, bis zu 60 Monate im Voraus. Es eignet sich, wenn Sie steigende Zinsen erwarten. Für die Vorlaufzeit wird ein geringer Zinsaufschlag berechnet (ca. 0,01 bis 0,03 % pro Monat).
Sehr oft ja. Das Prolongationsangebot der Hausbank ist selten das günstigste. Schon 0,2 % Unterschied bedeuten bei 200.000 € Restschuld über 10 Jahre rund 4.000 € Ersparnis. FinanceArt vergleicht für Sie kostenlos und ohne Aufwand.
Ohne aktive Entscheidung wechselt das Darlehen automatisch in ein variables Darlehen zu Tageskonditionen. Das kann teuer werden. Außerdem verlieren Sie die Verhandlungsmacht. Lassen Sie die Frist nicht verstreichen. FinanceArt erinnert Sie rechtzeitig.
In der Regel: aktueller Darlehensvertrag, aktuelle Kontoauszüge (3 Monate), aktuelle Einkommensnachweise und gegebenenfalls eine aktuelle Wertermittlung der Immobilie. FinanceArt führt Sie durch den gesamten Prozess, von der Unterlagenzusammenstellung bis zur Unterschrift.
Zuletzt aktualisiert: 24.07.2026
